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建筑施工企业的各方关系（施工企业与建设单位之间是什么法律关系）

建筑工程中甲方和总包、分包的关系各是怎么样的?

1、建筑工程中的甲方、总包和分包关系复杂而有序。首先，甲方，即项目的业主或建设单位，是工程的主导者和投资方，他们负责项目的整体规划和决策。总包则是整个项目的承建单位，他们与甲方签订总包合同，负责工程的总体设计、施工组织和协调。

2、甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。

3、总包和分包是建筑工程中常用的两种承包方式，而甲方是指委托建筑工程的业主或投资方。它们之间的区别如下：总包：总包是一种整体承包方式，由总包方承担整个工程的设计、施工和监理等责任。总包方负责与业主沟通，与各分包商签订合同，并协调各分包商之间的协作，最终完成整个工程。

4、建筑工程中，业主方、总包、分包商、设计院、监理公司、顾问公司各自扮演着不同的角色，他们的地位和权利也不尽相同。本文将对这些角色进行简要介绍，帮助读者更好地了解建筑工程中各方的关系。业主方业主方，也就是甲方，一般是投资方，手里握钱，一般是大爷。

工程建设各方是指哪几方

1、法律分析：工程建设各方通常是指勘察、设计、施工、监理、业主方为主要的参与方，也是常规工程项目中都有的五大责任主体。另外，还有造价咨询、招标代理、工程项目管理等按需要也可以参与。

2、在建设工程中，拥有建设权的一方为业主方，由业主方委托进行施工设计的一方为设计方，从业主手中承包工程业务的一方为承包方，承担施工任务的一方为施工方。

3、业主方就是建设工程的发包方（开发商），施工方就是建设工程的承包方，为建设工程做设计的就是设计方。

4、施工单位：是建设项目的投资方，也称为“业主”。调查单位：指通过建设行政主管部门资格审查，从事工程勘察，水文地质和岩土工程的单位。设计单位：指通过建设行政主管部门资质审查，从事建设工程可行性研究，建筑工程设计，工程咨询等单位。

请问建设项目工程总承包方,施工总承包管理方,施工总承包方是什么关系...

1、材料由甲方、乙方采供，按照承包合同约定。一般甲方都想做主供应部分主材。 本回答由提问者推荐 已赞过 已踩过 你对这个回答的评价是？ 评论 收起 其他类似问题 2012-05-07 施工总承包管理方。施工总承包方。建设项目工程总承包方。

2、工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，它有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的技术力量、丰富的经验和组织管理能力的大承包商的专业优势，综合协调工程建设中的各种关系，强化对工程建设的统一指挥和组织管理，保证工程质量和进度，提高投资效益。

3、关系：施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。但是一般说的施工方就是施工总承包方。

4、建设项目总承包方的权利最大，它包括设计和施工；施工总承包管理方它没有自己施工队伍，只是揽工程，自己进行管理。施工总承包方只是进行施工总承包。

5、施工总承包方：是指与建设方签订工程施工合同，它承担该建设工程项目的主体施工任务。施工方：是一个泛指，也可以指施工总承包方，也可以指总承包方下面的分包方，都可以简称施工方。

6、施工总承包管理方一般由投资方、政府机构或投资方组织的专业技术、管理人员组成；施工总承包方由施工各企业组成。

建设单位与施工单位的关系是什么?

1、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。 建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。 建设单位主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

2、建设单位和施工单位就是施工合同中的甲方及乙方，建设单位负责花钱让施工单位办事，简单说就是一个给钱，一个干活儿。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。

3、建设单位就是业主，出钱，监督施工的，相当于地主。施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。

4、承担具体的施工任务，并对其质量、进度负责。这些单位与个人之间的关系是层层委托与被委托的关系。建设单位委托建筑单位进行建设，建筑单位再委托施工单位进行具体施工，而施工单位可能还会将部分工作委托给包工头负责的劳务队伍。在这种关系中，各自承担不同的责任与义务，共同确保建筑工程的顺利完成。

建筑施工企业关系营销的对象有哪些

1、建筑施工企业关系营销的对象主要包括：1．业主。业主是施工企业的主要客户，客户营销的目的不仅是与其签订承包合同，更重要的是通过关系营销和为业主提供超附加值的服务，与其建立信任关系，并使之成为企业的忠诚客户。2．员工。员工不仅是企业的人力资源，更是为企业创造价值的最关键、最活跃因素。

2、关系营销的主要对象是顾客伙伴关系、供应商关系、内部伙伴关系。关系营销以系统论为基础，将企业置身于社会经济的大环境中来考察企业的市场营销活动，主要对象有顾客伙伴关系、供应商关系、内部伙伴关系。

3、营销对象不同：传统营销的对象只是顾客，而关系营销的对象则包括顾客、供应商、员工、分销商等与企业利益相关的多重市场。

浅谈建筑工程造价控制中合同管理的规范化?

1、合同管理制度是合同管理活动及其运行过程的行为规范，合同管理制度是否健全是合同管理的关键所在。施工企业只有拥有一套完善、合理的合同管理制度以供合同管理机构和人员在工作中参照执行，才能将合同管理工作落实到实处。

2、合同履行时发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。经验一再证明：在社会主义市场经济条件下，建设项目中推行“项目法人负责制、招标投标制、建设监理制”改革，必须坚持按国际通用条款管理项目，坚持从中国国情出发管理项目，以强化合同管理为突破口。

3、履约管理、变更管理、索赔管理争议的解决等都是合同管理的主要内容。科学规范的合同管理可以维护甲乙双方的正当的合法权益，使合同双方愉快地履行各自的义务，建立良好的协作关系，减少合同纠纷，促进工程项目顺利实施，最终实现工程成本的控制目标。

4、施工阶段造价控制首先要以业主和承包商签定的施工合同条款为原则。因此，施工合同管理是业主和承包商双方从施工开始，依据合同相互约束，彼此监督，贯彻执行至工程结束的全过程的、动态的管理。明显工程价款条款这些条款含有明显价款责任，约定必须清晰、明了、有制约性，可操作性强。

5、现从房地产项目涉及重要的合同—业主与承包商所签订的施工合同出发，试谈建设工程施工合同管理与风险控制。法律意识淡薄，合同签订不规范建设工程耗资巨大、涉及面广、个性差异大和履约时间长。因此，客观上要求合同条款细致严密，尽可能做到面面俱到。

6、建筑行业过去有一定的标准规范，工程造价管理也有一定的技术沉淀，但总体来讲都还是呈现出相对粗放的管理模式。当下社会发展迅速，技术革新速度日新月异，信息化已经成为未来新十年的基础能力。对于建筑工程相关领域，也被技术化所冲击。